Бурлак и Окунь занимались незаконной деятельностью, специализируясь на угонах автомобилей. Во время выполнения очередного заказа они захватили дорогую иномарку, в багажнике которой обнаружили крупную сумму — два миллиона долларов. Заказчики быстро вышли на их след. Окунь был убит, но Бурлаку удалось избежать этой участи. Он решил укрыться в деревне, где жил отец Окуня, которого тот не видел с пятилетнего возраста. Бурлак, пользуясь своим знанием детства друга, выдает себя за Окуня.
Деревня Ям, где обосновался Фёдор Окунев, отец покойного друга, превратилась в процветающее фермерское поселение. Несколько лет назад через неё была проложена федеральная трасса, что сделало её привлекательной для грузоперевозок. Жители построили гостиницу и постоялый двор, которые начали приносить стабильный доход. Вскоре земельный участок заинтересовал крупную девелоперскую компанию, которая предложила его выкупить. Все владельцы были согласны, кроме Окунева, которого поддерживали дочь Аня и появившийся "сын". Однако на собрании дольщиков разразился настоящий конфликт: Бурлаку пришлось противостоять местным преступным группировкам, чтобы защитить "семейную" землю.